獨棟 中興科學園區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：71.43 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：51.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.52 坪
- 土地面積：121.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：庭院停車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得「特定族群」考慮，但不適合所有買方。
主要理由： 這棟物件的核心價值在於「地」大於「房」。121.92 坪的土地與 8 房的空間，為追求大家庭生活空間或資產配置的投资人提供了難得的機會。若您預算充足，且願意投入資金進行老屋翻新，將其打造為符合現代需求的舒適宅邸，這將是一筆優質的資產。
然而，若您追求「即買即住」且不希望後續有維修負擔，或對單價與房屋老舊程度敏感，則建議謹慎評估。購買前務必委託專業技師進行詳細的結構與水電檢查，確認翻修預算是否在可接受範圍內。
問與答
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